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2020-08
建筑抗震鉴定与加固的基本原则
   近几年地震灾害频繁发生,其中95%以上的人员伤亡,是出于抗震能力不足的建筑物倒塌造成的,由于以往老旧建筑物在设计、施工时未进行抗震或虽进行抗震处理但达不到现行规范的要求,在地震发生时就很容易受到损坏,甚至严重倒塌。地震时建筑抗震能力不足是威胁生命安全的隐患所在,因此对既有建筑进行抗震鉴定和加固提高房屋抗震能力是减轻地震灾害最重要的措施。  一、现有建筑抗震鉴定的基本原则 进行抗震加固前,必须对已有建筑进行鉴定评估,才能得出与其相对应的加固措施。我国抗震鉴定采取二级鉴定的方法,当符合第一级抗震鉴定标准时则可不进行第二级抗震鉴定,属于逐级筛选的方法。1. 第一级抗震鉴定的基本内容第一级鉴定是以宏观控制、构造鉴定为主,属于抗震概念鉴定,包括了房屋高度、层数、建筑平立面布置、结构体系、构件性能及连接、非结构构件和材料的要求等。建筑抗震概念鉴定的基本内容及要求,应符合以下规定:(1)多层建筑的高度和层数应符合建筑抗震鉴定标准规定的最大值的限值要求;(2)建筑的平面、立面、质量、刚度和墙体等抗侧力构件在平面内分布明显不对称时,应进行地震扭转效应的分析;结构竖向构件上下不连续或刚度沿高度分布突变时,应找出薄弱部位并按相应的要求鉴定;(3)结构体系应注意部分结构或构件破坏导致整个体系丧失抗震能力的可能性;当房屋有错层或不同类型结构体系相连时,应提高相应部位的抗震鉴定要求;(4)要保证结构构件间的连接构造及必要的支撑系统,当构件尺寸、截面形式不利于抗震时,宜提高该结构构件的构造要求;(5)非结构构件与主体结构的连接构造应满足不倒塌伤人的要求,位于出入口及临街处的构件,需适当提高构造要求;(6)结构材料实际强度等级应符合规定的基本要求当建筑建造在不利地段时,应符合地基基础抗震鉴定要求。 二、现有建筑抗震加固的基本原则(1)应根据抗震鉴定结果确定加固方案,包括整体房屋加固、区段加固或构件加固并宜结合维修改造,改善其使用功能;(2)加固方案应便于施工,并注意减少对生产、生活的影响;(3)有关非抗震问题宜一并考虑2.对抗震加固时的结构布置与连接构造的要求(1)加固总方案应优先注意增加整个结构的抗震性能,要针对场地土与建筑的具体况,选择地震反应较小的结构体系,避免加固后地震作用的增大超过结构抗震能力的提高。(2)加固后应避免由于局部加强导致结构的刚度突变,尽量使结构的重力和刚度分比较均匀对称,防止扭转效应及薄弱层或薄弱部位转移。(3)注意加强薄弱部位的抗震构造。在不同结构类型的连接处、房屋平面与立面的部突出部位等,由于鞭端效应等因素使地震反应放大,宜在加固时采取比一般部位适当增其承载力或变形能力的措施。(4)加强新、旧构件的连接。连接的可靠与否是加固后结构整体工作的关键,增设的震墙、柱等竖向构件应有可靠的基础,不允许直接放到楼板上。(5)对于女儿墙等非结构构件,不符合抗震鉴定要求时优先考虑拆除、拆短或改用材料;当需保留时则应加固。
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2020-08
介绍厂房承重检测鉴定的必要性
?厂房楼面承重能力检测鉴定的必要性:工厂为了扩大再生产,新增机器设备或更换新的设备,这是在正常不过的事了,但是新增的设备对原厂房楼板承载力能否继续支撑,这是一个很大的存疑?:(1)现浇楼板薄膜效应对结构整体受力机理具有较大的影响。因楼板厚度与长度、宽度之间的尺寸差别悬殊,有必要对楼板的薄膜效应带来的影响进行深入研究。(2)需对现浇板空间框架模型进行双向低周反复试验,考虑板的空间效应和双向地震力的影响,并对模型进行双向地震作用下的时程分析,结合试验结果对其进行综合评价,以期更加贴近实际情况。(3)在已有的研究中所采用的试件均为带楼板的梁柱节点或平面框架,应将具有结构整体作用的空间框架结构作为研究对象进一步研究。所以为了人员的安全和厂房的发展,在新增设备之前一定要对厂房进行厂房楼板承重检测,在进行厂房楼板承重检测前首先先要弄明白厂房的建筑和结构形式,以及厂房的历史沿革,有没有进行大规模的改动。这是做厂房楼板承重检测的基础工作。厂房楼面承重能力检测鉴定的基础知识:荷载规范里面有,等效均布荷载的概念以及公式方法。可以将集中荷载等效成均布荷载。7.5kN/m2,即750公斤可认为是每平采用的就是等效均布荷载值。楼板是水泥层,钢混水泥有相互连带作用,又是楼层,为安全肯定是实载量要大干现载。你说的机器在楼层要按占地的总体面积来算,而不是机脚那零点零几的面积算。厂房设计怎样取楼面活荷载工业建筑楼面在生产使用或安装检修时,由设备、管道、运输工具及可能拆移的隔墙产生的局部荷载,均应按实际情况考虑,可采用等效均布活荷载代替。工业建筑楼面上无设备区域的操作荷载,包括操作人员、一般工具、零星原料和成品的自重,可按均布活荷载考虑,采用2.0kN/m2。工业建筑楼面活荷载的组合值系数、频遇值系数和准长时间值系数,在任何情况下,组合值和频遇值系数不应小于0.7,准长时间值不应小于0.6。厂房承重检测过程:一般的厂房承重检测鉴定过程如下:1、调查厂房的使用历史和结构体系;2、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录厂房主体结构和承重构件;3、厂房结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定;4、必要时应根据厂房结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算厂房结构的安全储备;5、根据检测结果、国家规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算,综合判断厂房结构现状,确定厂房承重能力和厂房安全程度。厂房承重检测内容:1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测;2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:2007)的规定,采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度;3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008)的规定,采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况;4、根据《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)的规定,检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况;5、检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度,对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测;6、检查建筑物的外观质量;7、其他需要检测的项目。
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2020-08
什么是房屋安全鉴定?看完这些你就都懂了!
房屋安全鉴定的概念 房屋安全鉴定,从字面意思上可以了解为:正因为使用的房屋出现问题,才会要求鉴定是否安全。真正房屋安全鉴定的定义,是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识,依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论,借助检测工具和仪器设备,结合建筑结构设计和施工经验,对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证,并给出结论的一门科学。而房屋安全鉴定工作是一项较复杂的、技术含量较高的工作,它是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。其鉴定行为是一种公正、公平具有一定的证明权行为。其目的是为公民、法人或者其他组织解决房屋安全纠纷的一种技术服务。其核心是最终维护社会的公平、公正,构建和谐社会,协助政府加强对房屋安全使用的管理。 房屋安全鉴定机构的建立 自从1989年建设部《城市危险房屋管理规定》(建设部令第4号)发布施行以来,全省多数市、县房产行政主管部门相继设立房屋安全鉴定机构。由于各市、县因经济发展、自身条件等因素限制,各地的房屋安全管理工作的发展不平衡,还没有统一的房屋安全管理法规或规章,甚至部分市县无设立鉴定机构。无论如何,房屋安全鉴定机构是具有独立法人资格,依据国家法律、法规和房屋安全鉴定等规范标准,履行对既有房屋建筑结构的完损程度和使用状态是否危及使用安全进行鉴别、评定的专业机构。房屋安全鉴定机构的设立,应具备与工作任务相适应的基本条件:(1)配备专职专业技术的鉴定人员。专职专业技术的鉴定人员应兼顾具有相关专业职称的专业人员和配套人员,要有相关的工作经历和经验,熟悉房屋安全鉴定的法律、法规和技术标准、规范,而且要建立鉴定人员持证上岗及继续教育制度。(2)具备固定的工作场所。房屋鉴定机构应有固定的工作用房,配备有计算机、建筑设计相关辅助软件,做到办公自动化,并且配备必要的通讯设备和工程交通工具,满足鉴定工作的需要。(3)配备常用的检测仪器设备。根据实际需要,配备钢尺、吊锤、自动测距仪、经纬仪、水准仪、回弹仪、裂缝宽度检测仪、混凝土钢筋检测仪等等及其他必备的检测仪器。(4)建立完善的管理制度。只有完善的一套管理制度,才能正常开展工作,遵循鉴定程序,保持公正、公平的原则,确保鉴定结论的客观性、准确性和真实性。最基本来说,鉴定人员的上下班管理及岗位职责制度管理、业务受理流程、仪器设备管理、业务收费标准、业务档案管理、职业道德、应急方案等方面都要做出规定,并予以公示,特别是业务收费标准方面,鉴定机构应规范收费行为严格执行相关收费标准和规定,所收取费用应主要用于房屋安全鉴定管理和提高鉴定质量的正常支出。 房屋安全鉴定机构的监督 在2004年建设部令第4号修改为《城市危险房屋管理规定》(建设部令第129号),建设部令129号规定:市县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构,负责房屋的安全鉴定,并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。就目前来说,绝大多数鉴定机构是依据建设部令第4号设立的,其主要职责和工作内容基本上是房屋安全鉴定,它是房产行政管理部门进行房屋安全管理的技术支撑,是为正确履行房屋安全管理职能服务的。因各地方发展不平衡因素制约,有的大城市房屋安全鉴定已十分成熟,成为一门独特的行业,一般会由各个鉴定公司抽人组成一个房屋安全鉴定协会,制定出成立鉴定公司的标准、根据法律法规制出房屋安全管理的规范规定、定时检查各个鉴定公司机构等等一系列措施,并且严格执行该行业的规范标准,如《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999、《房屋结构安全鉴定标准》DB11/T637-2009、《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009等等。 房屋安全鉴定的流程 房屋安全鉴定的主体是已建成的民用建筑,一般程序是:申请人交资料申请―鉴定机构受理―鉴定人员到现场检测房屋―根据收集的数据编写鉴定报告―申请人交鉴定费拿鉴定报告―如对结果有异议,再找高一级鉴定机构复议。当该房屋使用了一定年限出现不同程度损坏或在外力作用下(被车辆碰撞等)或相邻新建房屋基坑的开挖等等情况下,可以申请房屋安全鉴定。若出现双方纠纷情况(相邻新建房屋基坑的开挖、附近施工的影响等),可以双方约定同一间鉴定机构,共同申请房屋安全鉴定。建设部令129号规定:房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时,必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。鉴定机构一般会要求提供申请人证明的资料和要鉴定房屋的相关资料,如建筑施工图纸、建筑结构图纸、地质资料等,如果较复杂,会根据资料到现场先勘察一番,再决定是否受理。受理后,鉴定机构会派鉴定人员(按规定外出作业鉴定人员最低不少于2人)到现场对该房屋检测、收集相关数据。建设部令129号规定:鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行:(1)受理申请。(2)初始调查,摸清房屋的历史和现状。(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。(4)检测验算,整理技术资料。(5)全面分析,论证定性,做出综合判断,提出处理建议。(6)签发鉴定文书。申请人缴交鉴定费后取鉴定报告,在这里特别说明一下,房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的,鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危险房屋的,鉴定费由申请人承担。
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2020-08
这些危房安全鉴定知识看懂了,住房安全无忧!
这些危房安全鉴定知识看懂了,住房安全无忧!    全程见闲打闲不打庄为您简单介绍一下危房安全鉴定的生活常识。  一、  危房安全鉴定的一般规定,房屋按常用结构分成下列各类:a.钢筋混凝土结构一一承蠢的主要结构是用钢筋混凝土建造的〈制或钢筋混凝土结构参照列入);b. 砖木结构一一承室的主要结构是用砖水建造的;c.混合结构一一承重的主要结构是用锅筋混凝土和砖水建造的;d.其他结构一一承嚣的主要结构是用竹水、砖石、土建造的简易房屋。  二、房屋完损状况,根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度,分成下列各类:a.严重损坏房;b.一般损坏房;c.基本完好房;d.完好房;e .危险房;各类房屋结构组成分为:基础、承重构件、非承重地、屋丽、楼地面;装修组成分为:门窗、内抹灰顶棚、外抹灰、细水装修;设备组成分 为:电照、水卫、暖气及特种设备〈虫日消防   栓、避雷装置等)。有抗震设防要求的地区,在划分房屋完损等级时应结合抗震能力进行评定。  危房安全鉴定后,根扰实际情况需要加固才可以安全入住。房屋加固从两方面分析,应具体如何进行房屋加固:房屋加固可以从两个层面来讲,一是因房屋破损而进行的维护性加固;二是为了使房屋达到一定抗破坏力,如抗地震能力,而进行的加固。抗震加固包括墙体加固、梁柱加固、地基加固、楼板承重加固等。房屋加固指对可靠性不足或业主要求提高可靠度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施,使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性。    常见的房屋结构加固方案有增大截面加固法、粘钢加固法、碳纤维布加固法、压力注浆加固法、包钢加固法、置换混凝土加固法、外加应力加固法、增设支点加固法等;基础加固主要方案有基础补强注浆加固法、加固基础底面积法、加深基础法、锚杆静压桩加固法等。
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2020-08
房屋安全鉴定机构对检测要点的详细介绍
一般情况下,资质等级较高的房屋安全鉴定检测机构每年都会承接数量较多的房屋鉴定项目,他们不仅有着丰富的鉴定经验,而且还掌握着国际前沿的新型鉴定技术,客户在和检测机构签约合作之前,也是务必要知晓检测机构的资质等级为多高的。房屋的楼板承载能力取决于:在建造前设计的楼板的跨度大小、板的厚度、混凝土的等级、钢筋的等级及配筋量,在建造时的施工质量及建造完成后的使用是否正常等。在房屋使用过程中由于使用年代的久远、建造时未按施工规范施工、房屋老化等造成房屋的楼板承载能力无法明确,可在后期的使用过程中对房屋进行房屋承重检测,可准确确定房屋的楼板承载能力数值。判断房屋结构构件变形房屋结构构件的变形是房屋安全鉴定工作中重要的检测项目之一,其是针对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测,在对房屋结构进行变形测量时,房屋结构的最大挠度和移位情况必须进行测量,如果房屋结构变形过大,很有可能会产生相应的裂缝,而裂缝过大也会使房屋结构发生变形,因此房屋变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志,也是房屋安全鉴定中的重要检测内容。查明房屋裂缝的深度和长宽度在房屋安全鉴定中,对房屋裂缝进行检测和判断是必不可少的检测内容,对房屋表面裂缝可分为:细小裂缝、中等裂缝。贯穿性裂缝。房屋裂缝的宽度越大,长度越长、深度越深,其结构中的钢筋就越容易收到腐蚀,在长期的暴露下钢筋裂缝及混凝土的强度就会收到威胁,从而会影响到房屋的使用寿命,所以在进行的房屋安全鉴定检测工作时,要充分掌握房屋室内外的裂缝分析。判断房屋裂缝的未来发展趋势房屋在长期的荷载作用下,产生裂缝是不可避免的,但是我们要了解房屋的发展趋势,只要房屋裂缝是稳定的,且宽度、长度、深度等都没有进一步的扩张,并无太大的危险,可以人为房屋结构是安全的,但是如果房屋裂缝的长、宽、深等都不断的扩张,这就说明房屋结构的安全性受到了威胁,需及时的进行相关房屋鉴定,对房屋的安全性进行全面的了解和检测,从而判断房屋裂缝的性质,指导相关的修复工作。
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2020-08
房屋出现漏水怎么办?东莞地区找那些鉴定机构处理?
房屋漏水怎么办?找那些鉴定机构处理?在生活中,很多人相信会发现房屋漏水,但讨厌的是,鉴定房屋漏水的方法和如何处理漏水都不知道。我认为难以解决的房屋漏水问题在生活中给大家添了很大的麻烦,但实际上,这些房屋漏水问题也并不那么难解决。接下来,让我们来看看房屋漏水是如何鉴定的,以及房屋漏水是如何处理的。一、漏水怎么鉴定1、想鉴定房屋漏水的情况下,必须在现场调查实际情况才能确定。由于内部装修造成的漏水大部分是由于房屋结构的改变,或开孔造成的,建筑物漏水大部分是由于外力造成的结构破裂或管道破损造成的。2、如果想区别漏水情况,请和装修公司一起抽出时间,到你家的现场去看看,尽量看看漏水点的位置,确认在漏水点周边有没有装修时有没有穿孔或解体的现象。不然的话,基本上只是煽动灰和铺装对墙壁的防水层不产生影响,而不是内部装修造成的漏水。3、如果在较弱的漏水点附近发生墙壁破裂,或者在外壁的位置发生漏水,那么建筑结构基本上发生龟裂是房屋的问题,如果是新的墙壁的话是内部装修的问题。找双方人员来检查,一起分析比较好。 房子漏水怎么处理?1.配管安装不良时,打开配管的开口部,涂上底部的模具和水泥油,加上可以进行新旧水泥砂浆的接合的更高的标签混凝土,在干燥的管口的周边制作防水涂料。在干燥的管口周围制作防水涂料。之后,24小时后进行透水检查,如果没有问题的话,可以恢复墙壁。2、防水层被破坏,及时发现渗漏点后,将墙面的保护层全部清除,重新进行防水。重新工作后,24小时后进行透水试验,如果没有问题的话,可以修补混凝土。有了防水层,马上进行透水检查,没有漏水就可以进入下一步。3、防水保质期内漏水的,是开发者的责任。开发者有义务进行无偿修理。必须尽快与开发人员联系,立即委托修理,使开发人员不要超过保质期而延误修理费用。如果在质量保证期间房屋漏水,开发者不履行义务的话,向消防协会、住宅部门、质量监督部门等提出投诉房子漏水该如何维权?《城市房地产开发企业经营管理条例》就规定,房地产开发商应在商品房交付使用时,向购房者提供住宅质量保证书、住宅使用说明书。住宅质量保证书是房地产开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,里面应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期、保修单位等内容。而房地产开发商应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》就明确了,正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分别是屋面漏水,保修3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏,保修1年;墙面、顶棚抹灰脱落,保修1年;墙面空鼓开裂、大面积起沙,保修1年;供热或供冷系统和设备保修1个采暖和供冷期;卫生洁具保修1年;灯具、电器开关保修6个月。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏,由房地产开发商免费维修,因商品房存在质量问题,保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响,购买人可以要求开发商承担赔偿责任。但要注意,因住户不当使用或擅自改动结构,设备位置和不当装修等造成的质量损失,开发商不承担保修责任。以上是楼上漏水楼下处理绝招,承担侵权责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。房屋漏水找那些鉴定机构处理?   房屋鉴定机构选机电设计院-第三方权威机构_房屋安全鉴定,电设计院专业的房屋鉴定机构,具备国家资质及房屋管理部门认可备案资质。权威房屋鉴定机构服务好更专业,价格低于同行!热线:13728280124 市备案鉴定机构60年甲级设计院省级权威机构  
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2020-08
学校房屋质量检测任务书范本
 甄贤学校房屋质量检测任务书 一. 项目概况:1. 项目名称:甄贤学校。2. 地理位置:珠海市南屏镇。3. 规模:改建建筑面积:约360平方米。 二. 检测目的:拟对上述房屋进行改建,改变房屋使用功能,因原设计图纸缺失,需对该房屋进行测绘,并对房屋现状进行完损检测,提供房屋质量检测报告并对结构进行结鉴定。 三. 检测的内容:(一),检测概况本工程拟改造的建筑有1幢,建筑面积约为360平米,无任何图纸资料;需全面的房屋质量检测;(二),检测具体内容1. 检测内容应包括但不限于:几何量:建筑定位尺寸、构件的几何尺寸、结构变形裂缝宽度等。性能:结构材料的各项力学性能,强度、耐久性、韧性、可焊性及结构的整体力学性能等。 2. 具体内容:2.1 建筑方面(以测绘任务为主):检测内容应包括但不限于:2.1.1,总图测量:1),建筑物、构筑物的外轮廓线和层数,建筑物地面层的绝对标高。2),围墙的布置:位置。注:总图上的标高及坐标应为绝对标高及绝对坐标、长度及标高单位为米。2.1.2,建筑测量:1),平面图:a,墙柱的布置、材质(包括隔墙);b,门窗、洞口的位置;c,变形缝的位置及构造;d,其他的突出物的布置及标高;2),立面图:a,各个立面的外轮廓及标高、地面层室内外高差;b,门、窗、洞口的位置及高度;d,变形缝的位置及标高;e,外墙装饰的主要材料及分布;2.1.3学校房屋质量检测任务书注意事项1),需注意测绘各细部尺寸,如屋架、屋顶细部构造,室外挑檐,挑板的尺寸,并提供更多的剖面表示各细部尺寸。2),所有立面图与剖面图需加注绝对标高,门窗需有结构洞口尺寸,包括宽度和高度,以方便门窗制作。3),CAD图要按比例绘制,与尺寸标注吻合。4),给出所有建筑物的平面布置,包括屋面布置图及夹层布置图。5),需在测绘图上平立剖图中表示各部位具体采用什么材料及建筑做法,特别是外墙完成面装饰,屋面装饰。6),请在平面图上标出建筑严重损坏、开裂、或渗漏处位置、面积。 2.2.  结构方面(同时要测绘和进行结构可靠度鉴定)2.2.1主要内容:1),对各建筑的上部结构形式进行调查;2),对各建筑的基础形式进行调查;3),对各建筑的结构损坏情况进行调查;4),各建筑的变形情况进行调查(不均匀沉降、倾斜及侧向变形等);5),各种结构材料各项性能的调查(包括但不限于混凝土强度、碳化深度,钢筋的强度、韧性、可焊性、腐蚀程度,钢结构强度、韧性、可焊性、腐蚀程度等);6),所有结构构件的配筋详细情况; 2.2.2主要成果1),对各建筑的房屋质量情况进行总体的概括,对各房屋的结构可靠性进行评价;2),请按照《民用建筑可靠性鉴定统一标准》给出各结构构件正常使用性等级评定;3),对各建筑结构的耐久性进行评定;4),提供各建筑的结构平面图(模板图):梁、板、柱、斜撑等结构构件的截面尺寸及布置;5),提供现有房屋地基平面图;6),各结构构件的尺寸、配筋详图(包括预制构件);7),主要材料的各项力学性能表;8),房屋垂直度测量成果;9),房屋质量鉴定结论;10),对改造后各建筑结构进行抗震鉴定,并提交报告; 2.2.3学校房屋质量检测任务书注意事项:1),鉴定要给出各受力结构构件的安全性评价,以及现有结构承载能力(允许使用荷载)定量值。清楚地列出哪些结构构件可以使用,使用荷载;哪些构件不能使用,需要拆除;哪些构件需要加固,建议加固方法,加固后可达到承载力范 围等。2),请绘出严重结构损坏分布图,例如结构开裂,接点及钢材锈蚀严重位置,大小等。     3),对于危险结构提出加固意见                                                                                                                             四. 要求的成果:合格的房屋质量检测报告。合格的抗震鉴定报告。    以上内容就是完成一份合格的学校房屋质量检测任务书的流程。
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2020-08
关于厂房承重检测的案例分析情况说明
为高层建筑建设提供灵活的空间。由于其方便性和稳定性,在高层建筑施工中被广泛使用,而这些都促进了框架剪力墙本身技术的发展进步。本文研究了剪力墙高强混凝土的施工质量控制要点,并以某高层建筑工程为例,探讨了这些施工要点和措施的实施,实例证明,这些要点和措施能够比较好的保证混凝土的施工质量。某高层建筑为一幢地下1层.地上20层的商住综合楼项目.框架一剪力墙结构.长55m,宽26m,高84m,总建筑面积为23000m2.其中4层裙房.地下室为停车库.地下室剪力墙厚350mm,1层剪力墙300mm,地下室采用强度等级C40、抗渗等级P8的泵送混凝土,主体及剪力墙采用C40的泵送混凝土。施工关键在于严格控制混凝土硬化过程中由于水泥水化热而引起的内外温差,防止内外温差过大,产生裂缝引起结构破坏。 厂房承重检测内容:1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测;2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:2007)的规定,采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度;3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008)的规定,采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况;4、根据《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)的规定,检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况;5、检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度,对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测;6、检查建筑物的外观质量;7、其他需要检测的项目。厂房承重检测针对剪力墙竖向钢筋偏位原因分析(1) 绑扎偏位:钢筋排列顺序不均,钢筋与钢筋之间距离误差超过施工规范要求。 (2) 施工时为节省材料,减少竖向钢筋接头,每两个层高才设置一个接头。因受钢筋垂直度、自重及风力影响,易产生偏差,进而形成偏位。 (3) 施工时为降低成本,偷工减料,梅花形设置的拉结筋少放或不放,且绑扎不牢。 (4) 在模板吊装或浇筑混凝土时,塔吊司机操作失误,模板或料斗碰撞墙体钢筋;浇筑楼面混凝土时,料斗或小推车碰撞钢筋,使每层向上延伸的钢筋产生偏移。 (5) 墙体保护层垫块绑扎不当,设置在单根水平钢筋或竖向钢筋上,当支模时垫块转动,起不到控制保护层的作用,从而形成露筋现象。  
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2020-08
2019年第三方房屋鉴定机构检测收费标准?
 2019年第三方房屋鉴定机构收费标准? 第三方房屋鉴定机构收费是根据当地政府政策,经济GDP发展水平来决定。按照国家要求,结合广东省实际,2019年全省计划完成5万户,农村危房改造任务,其中:中央下达改造任务3.13万户,省级统筹安排19700户。各地危房改造任务,由省住户城乡建设厅会同省政厅根据各地上报危房改造户数综合考虑确定。各市要综合考虑各具(市、区)的实际需求,建设与管理能力,地方财力,工作绩效等因素,将危房改造任务分配到各县(市、区)。各县要细化落实措施,合理安排各乡镇,村的危房改造任务。各地在分配任务时,应重点帮包贫困村,全力做好行业扶贫工作。第三方房屋房屋鉴定机构收费之前需对房屋进行全面的安全检测,再出预算方案。房屋安全鉴定机构,建筑病害的治理专家如何进屋安全检测: 首先我们要检查一下房屋结构是否发生了损坏的状况,一次来判断房屋是否安危。那么明确了检查项目,那就让我们 从倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等方面着手,检测各类 参数是否正常。1、调查房屋的使用历史和结构体系。2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。5、必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房 屋结构的安全储备。6、分析房屋损坏原因。7、综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。  第三方房屋鉴定机构检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告,须按规定报送市房屋质量检测中心审定。审定 通过后,再根房屋受损情况,面积大小等因素的来收费。 东莞市第三方房屋鉴定机构(www.dgjianding.com广东省机电建筑设计研究院)
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2020-08
千吨重型机器进入厂房如何对楼板做承重检测和承重加固
 千吨重型机器进入厂房如何对楼板做承重检测和承重加固 厂房安全鉴定及承重检测的意义是房屋安全鉴定工作的重要作用之一是防灾和减灾。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后或房屋承受的重量过重的时候,使用环境调查房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏,通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件,或采取排险解危措施后继续使用。另一方面,加强房屋的日常鉴定与管理,可以及时维护、加固已损坏房屋,保持房屋预定地抵御突发灾害的能力,从而降低自然灾害或火灾事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失,起到防灾减灾的作用。         楼板受力由于基础荷载偏心太大造成的。因此,应首先对楼板的荷重心进行承重加固,即对基底反力较大的一侧进行卸荷,具体措施为将南侧堆载,以调整基底反力,阻止倾斜进一步发展。               1.楼板承重加固定义: 楼板承重加固定义楼板承重加固是指通过对房屋楼板进行结构加固补强,提高房屋承载力。随着工业化的推进,工厂在扩大生产规模时通常采用新增机器设备、提高生产线自动化更换新的设备等。大量的增加设备,厂房楼板承载力无法满足扩大生产所需的设备放置要求,需针对不满足承载力的区域构件进行承重加固处理。二、楼板承重加固的基本流程现场勘查-收集原设计施工资料(或房屋安全鉴定)-编制初步楼板承重加固方案及预算报价-深化方案设计及造价-商务洽谈签订合同-楼板承重加固施工-竣工验收投入使用三、楼板承重加固设计的原则在楼板承重加固设计计算时,可参考以下计算原则,确定计算方法或进行研究。   1. 结构加固采用钢梁加固开洞楼板的方法在已施工完毕的混凝土楼板上开洞是经常的事,尤其是工业建筑房屋的楼板和屋盖更是如此。开洞后板的受力条件发生了变化,板的刚度和承载力都要降低。开多大的洞是否加固要视具体情况和楼板作用荷载大小而定,后开的洞和预留的洞不一样,后开洞对楼板影响比较大,一般都需要加固。在洞边放置的钢梁,可采用工字钢、槽钢或角钢.要视具体情况通过计算而定。施工时需要注意:凿洞口时必须轻打,不得用重锤猛击,以防洞口边破裂;必须把楼板底粉刷层铲除;为了使钢筋混凝土楼板与钢梁贴紧,按照两端连接完毕后,在钢梁与楼板之间打入钢楔,钢楔打入后与钢梁点焊牢固,钢楔间距200~300mm。或者采取其他措施使钢梁与混凝土板贴紧。例如,在钢梁下设置临时支柱使其顶紧,待钢梁安装完毕后再拆除支柱。以上加固方法也适用于加固不开洞口的楼板 2.采用现浇钢筋混凝土梁加固楼板的方法 由于生产的需要在楼板上局部增加荷载(例如增设设备),楼板承载力或刚度不够时,需要在楼扳下设置支承梁,采用上述方法设置钢梁是其中的一种方法,但是加钢梁的方法也受到一定的限制,例如支承动力设备,采用这种方法就不能奏效,因为钢梁与楼板是在静力荷载作用下贴紧楼面,荷载较好的传递到钢梁上;在动力荷载作用下两者不能连接成整体,即楼板和钢梁不能共同工作,达不到加固的目的。采用钢筋混凝土梁来加固楼板,现浇混凝土梁与楼板成为整体共同工作,既能承受静力荷载又能承受动力荷载,而且不存在防腐烛问题。     
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